|
Зависимость цены офисного помещения от экономических показателей
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
|
| |
| Доброго времени суток! Уважаемые экономисты, огромная просьба подсказать от каких экономических показателей зависит цена на покупку офисного помещения. То есть может быть это будут такие показатели как, например,ВВП, основные фонды в РФ по полной учетной стоимости, курс доллара и т.д. Возможно перечисленные мною факторы совсем не влияют на цену офиса. |
| |
|
|
|
|
Anna писал(а): Доброго времени суток! Уважаемые экономисты, огромная просьба подсказать от каких экономических показателей зависит цена на покупку офисного помещения. То есть может быть это будут такие показатели как, например,ВВП, основные фонды в РФ по полной учетной стоимости, курс доллара и т.д. Возможно перечисленные мною факторы совсем не влияют на цену офиса.
Здравствуйте, Анна!
Факторы, влияющие на рыночную стоимость помещения:
1. Месторасположение оцениваемого объекта. Учитывается статус поселения (столица, региональный центр и т.п.). Учитывается удаленность от центра города, где стоимость помещений выше. В связи с тем, что сейчас офисные помещения стали перемещаться к окраинам поселений, то транспортная доступность стала более важным критерием, чем удаленность от центра. Экономическая ситуация в поселении также влияет на стоимость помещений (ВВП поселения, безработица, наличие заводов, фабрик и их экономическое состояние и т.д.).
2. Физические характеристики здания/помещения, такие как: площадь, качество внутренней отделки. Чем больше площадь и лучше отделка, тем выше стоимость одного квадратного метра. Данный критерий является ключевым для торговых площадок.
3. Наличие разрешенных мощностей и коммуникаций, а также возможности их изменения, играют важную роль при ценообразовании производственных помещений.
4. Подъездные пути и высота помещения. Для складов важно наличие удобного подъезда для разгрузки/погрузки товаров. А также рыночная стоимость увеличивается благодаря большим размерам помещения не только за счет площади, но и высоты, что позволяет хранить больше продукции на той же площади.
Более детально ознакомиться с тем, отчего зависит стоимость недвижимости можно в Федеральном стандарте оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)" (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. N 611).
Как-то так. |
| |
|
« Первая ← Пред.1
След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://economist-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...