|
Расчет аренды недвижимого имущества
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 RomanRoman.fkp@gmail.com
Россия, Краснодар |
| |
Здравствуйте!
Помогите решить вопрос. Как правильно произвести расчет стоимости аренды недвижимого имущества (помещения) и какие расходы включить в калькуляцию, имея рыночную оценку стоимости недвижимого имущества (помещения). Интересует именно расчет арендной платы, так как коммунальные и эксплуатационные расходы будут оплачиваться отдельным договором. И есть ли какие-либо нормативные акты (методические указания) регламентирующие расчет арендной платы недвижимого имущества находящееся в федеральной собственности. Спасибо! |
| |
|
|
|
|
Roman писал(а): Здравствуйте!
Помогите решить вопрос. Как правильно произвести расчет стоимости аренды недвижимого имущества (помещения) и какие расходы включить в калькуляцию, имея рыночную оценку стоимости недвижимого имущества (помещения). Интересует именно расчет арендной платы, так как коммунальные и эксплуатационные расходы будут оплачиваться отдельным договором. И есть ли какие-либо нормативные акты (методические указания) регламентирующие расчет арендной платы недвижимого имущества находящееся в федеральной собственности. Спасибо!
Здравствуйте, Roman!
Конечно, имеются. Но смотреть нужно именно по конкретной территории. Для этого воспользуйтесь Консультантом плюс, распространяемом в Вашем регионе. То что обычно используется:
По земельным участкам, право государственной собственности на которые разграничено: Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
В Краснодарском крае: Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 г. N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов"
По имуществу: Письмо Росимущества от 01.02.2005 N ВН-05/3131 "Об определении размера арендной платы за находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество"
ПРИМЕР РАСЧЕТА:
Приложение N 2 к Договору аренды земельного участка
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Формула расчета арендной платы
Размер арендной платы за земельный участок с "__" _________ 20__ года определяется в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городское поселение, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение ___________________ от ___________ N _______, по формуле:
Апл = Аб x Кд x S,
где:
Апл - арендная плата, руб.;
Аб - базовый размер арендной платы, руб./кв. м в год (установлен Законом Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области" на соответствующий финансовый год);
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (установлен решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение ________ от _________ N _____).
2. Расчет арендной платы на ______ год
Апл =
Размер годовой арендной платы за земельный участок на ________ год составляет _____________________.
Размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок на _______ год составляет _____________________.
Подписи сторон
NB! При использовании данной формы сделайте ссылки на нормативные документы, которые вы будете использовать в расчете. |
| |
|
RomanRoman.fkp@gmail.com
Россия, Краснодар
|
|
Рональд Дорси писал(а):
По имуществу: Письмо Росимущества от 01.02.2005 N ВН-05/3131 "Об определении размера арендной платы за находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество"
Спасибо, то что нужно. |
| |
|
« Первая ← Пред.1
След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://economist-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...