|
Обоснование по электроэнергии
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 Elen[e-mail скрыт]
Россия |
| |
Срочно нужна ваша помощь!!! Есть торговый комплекс, расположенный вне жилого дома, обособленный от других зданий. Комплексом владеют несколько собственников (кафе - один, магазинами - другой, салонами -третий и т.д.), на входе в торговый комплекс стоит общий счетчик потребления электроэнергии, у одних есть счетчики в помещениях, у других нет. Вопросы:
1) Как рассчитать плату за потребление эл. энергии с тех собственников помещений у которых нет счетчиков?
2) Как рассчитать плату за эл. энергию в общих местах пользования (лестницы, туалеты и т.д.) на всех собственников?
3) Есть ли какие - нибудь ссылки на законодательство? |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
1.Договорится с другими собственниками об установке ИПУ.
2.После того как у всех собственников будут стоять ИПУ, в один определенный день снимать показания и вичитать показания ИПУ из ОДПУ
3.Не помню номер, но есть Постановление об энергосбережении. Могу позже сказать номер, если потребуется. |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| А пока нет счетчиков, как рассчитывать? При этом не могу найти в законодательстве ссыки по расчету потребления электроэнергии именно в нежилом помещении и мест общего пользования в не жилом помещении. |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
| Да никак. Можете конечно попробовать рассчитать исходя из мощности электроприборов, но эти цифры будут далеки от реальных, да и соседи могут с ними не согласится. Кто занимается обслуживанием здания? Вы? Тогда попробуйте составить договор на обслуживание, где пропишите все спорные нюансы, а поставить электросчетчика не такая уж и затратная часть. |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| Да дело в том, что сами собственники не хотят устанавливать счетчики. Дело совсем не в установке счетчиков. Они просят предоставить расчеты по оплате потребления электроэнергии мест общего пользования в нежилом помещении (даже если установят счетчики в туалете и на лестницах - как раскинуть это по собственникам торговых помещений????) |
| |
|
Ильяmixseryandflash_@mail.ru
Российская Федерация, Ханты - Мансийск
|
|
| Предлагаю расчитать от площади занимаемой арендатороми,каждого в отдельности. |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| Согласна с вами, но на основании чего? Не могу найти закон регламентирующий это. |
| |
|
Ильяmixseryandflash_@mail.ru
Российская Федерация, Ханты - Мансийск
|
|
| Статья: Жилищно-коммунальное хозяйство, риелторская деятельность. Плата за электричество: регулирование, учет и налогообложение (Авдеев В.В.) ("Налоги" (газета), 2011, N 2) там посмотрие |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
| Распределять электроэнергию в зависимости от занимаемой площади это полный абсурд. Почти тоже самое выходит, как сейчас людям ТБО начисляют на м2. Электричество тратят люди (электрооборудование), а не квадратные метры. Не хотите доводить дело до установки ПУ, рассчитывайте исходя из мощности электрооборудования, а если будет перерасход, то раскидывайте пропорционально потраченной электроэнергии. |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| Хорошо - пример лампочка 200 Вт, в общем коридоре - 2 собственника нежилых помещений, у одного в собственности 10 м2 у другова 100 м2. Как распределить между ними? Жилищный кодекс не подходит, т.к. это НЕ жилое помещение. |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Рассчитываете среднемесячное потребление электроэнергии одного собственника умножая мощность электрооборудования на количество часов работы + осветительные приборы. Получаете сколько примерно должен потребить электроэнергии данный собственник (идентично другие собственники). Далее отнимаете от потребленной электроэнергии (по ОДПУ) все полученные данные и если остается остаток, делите его на всех пропорционально потребленной энергии.
Если Вы захотите делить по площади, то может сложится следующая ситуация: у одного собственника из-за нехватки денежных средств на 10 м2 сидят 5 человек и у каждого по ПК, принтеру, лампу и т.д., а другой сидит один на 20 м2. Вопрос: кто потребил больше электроэнергии? |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| Ну вот поэтому и хотелось бы согласно НОРМАМ и ЗАКОНА. А согласно логики с вами соглашусь, ситуация двойственная! |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
| Вы хотите найти нормы и законы где будет четко написано: "для нежилых помещений"? Так это зря. Вы собственники и только Вы решаете как и сколько платить. |
| |
|
Elen[e-mail скрыт]
Россия
|
|
| А если собственники хотят найти ссылку на закон, что именно "они должны решать как и сколько платить", чтобы потом у некоторых товарищей не было повода обращаться с жалобами на неправильные расчеты? |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
"Глава 4. Энергетическое обследование. Саморегулируемые организации в области энергетического обследования
Статья 15. Энергетическое обследование
1. Энергетическое обследование может проводиться в отношении продукции, технологического процесса, а также юридического лица, индивидуального предпринимателя.
2. Основными целями энергетического обследования являются:
1) получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
2) определение показателей энергетической эффективности;
3) определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
4) разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.
3. По соглашению между лицом, заказавшим проведение энергетического обследования, и лицом, проводящим энергетическое обследование, может предусматриваться разработка по результатам энергетического обследования отчета, содержащего перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, отличных от типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
4. Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования. Создание и функционирование саморегулируемых организаций в области энергетического обследования должны осуществляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" (далее - Федеральный закон "О саморегулируемых организациях").
5. Энергетическое обследование проводится в добровольном порядке, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом оно должно быть проведено в обязательном порядке.
6. По результатам энергетического обследования проводившее его лицо составляет энергетический паспорт и передает его лицу, заказавшему проведение энергетического обследования. Паспорт, составленный по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, подлежит передаче лицом, его составившим, собственникам помещений в многоквартирном доме или лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома.
7. Энергетический паспорт, составленный по результатам энергетического обследования, должен содержать информацию:
1) об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) об объеме используемых энергетических ресурсов и о его изменении;3) о показателях энергетической эффективности;
4) о величине потерь переданных энергетических ресурсов (для организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов);
5) о потенциале энергосбережения, в том числе об оценке возможной экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении;
6) о перечне типовых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
8. Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти устанавливаются требования к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, а также к энергетическому паспорту, составленному на основании проектной документации, в том числе требования к его форме и содержанию, правила направления копии энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования, в этот федеральный орган исполнительной власти. Указанные требования могут различаться в зависимости от типов организаций, объектов (зданий, строений, сооружений производственного или непроизводственного назначения, энергетического оборудования, технологических процессов и иных критериев).
9. Энергетические паспорта на здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, могут составляться на основании проектной документации."
Федеральный закон РФ от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ |
| |
|
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://economist-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...