|
Тариф на содержание и ремонт жилья
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 Наташа[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Москва |
| |
| Здравствуйте, уважаемые форумчане! Есть у кого-нибудь опыт в расчете тарифа на содержание и ремонт жилья? Помогите пожалуйста. Всем огромное спасибо!!! |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Есть перечень обязательных видов работ для проведения в многоквартирном доме, при расчете надо исходить из него и желания собственников на дополнительные виды работ. Но как правило, большинство УК пользуются тарифами установленными городом.
Если Вы собираетесь сами рассчитывать, то для начала определите перечень и периодичность работ, затем рассчитайте стоимость каждого вида (исходя из стоимости часа и нормы времени), далее собираете все затраты и делите на квадратные метры жилой площади и 12 месяцев. Не забудьте учесть такой нюанс, как затраты на содержание УК (ТСЖ). |
| |
|
Наташа[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Москва
|
|
| Спасибо, Андрей! В принципе, я так и делаю, но мне кажется, что чего-то не учитываю, и получается не тариф, а "пол-палец-потолок"))). Вот, например, положено учитывать все затраты на один МКД на отдельном лицевом счете, чтобы потом с учетом особенностей работ именно по этому дому сформировать экономически обоснованный тариф и выйти с ним на общее собрание. Вот тут и начинаются все мои трудности, такого учета нет, приходится формировать средний тариф, общие затраты по ЖФ/на площадь/12, а потом применять понижающие коэффициенты, в зависимости от степени благоустройства дома. А вот например как быть с мусором, раньше выводила среднюю на кв.м. (факт.вывезенного всего ТБО/площадь всех МКД), но дома разные, объем мусора тоже, аналогично и по работам, материалам для разных МКД. Город утверждает тариф с учетом рекомендации (рекомендованного индекса роста) Комитета по ценовой и тарифной политики, нам его не хватает, итог - убытки. Как быть? Всю голову сломала))) Подскажите, пожалуйста, что-нибудь! Спасибо! Буду благодарна за таблички с расчетами в Эксельке, если есть)))) Спасибо! |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Всё правильно, затраты по каждому МКД должны учитываться раздельно, иначе ничего путнего не получится. Дома разные не только по площади, но по характеру проживающих в них людей. С одних жалуются, просят...другие молчат, вот и получается при общем учете что средства накопленные, например с 5-ти домов, идут на ремонт МКД откуда жалуются. При раздельном учете у Вас получится проанализировать виды работ, объем и стоимость по каждому дому и просчитать тариф.
С мусором тоже интересная ситуация, если считать на кв.м. то люди оплачивают мусор не справедливо, но по законодательству, а если вы будете устанавливать тариф исходя из чел., то через какое то время наиболее умные начинаются выписываться из квартир для снижения платы за ЖКУ. Для расчета тарифа лучше пользуйтесь нормой потребления, а не фактически вывезенным. |
| |
|
Netaneta-93@mail.ru
Российская Федерация, Москва
|
|
Цитата: " вот например как быть с мусором, раньше выводила среднюю на кв.м. (факт.вывезенного всего ТБО/площадь всех МКД), но дома разные, объем мусора тоже"
С мусором проще всего. Сколько собираете с населения, столько и отдаете, при условии договора с мусоровывозящей организацией. |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Neta писал(а): Цитата: " вот например как быть с мусором, раньше выводила среднюю на кв.м. (факт.вывезенного всего ТБО/площадь всех МКД), но дома разные, объем мусора тоже"
С мусором проще всего. Сколько собираете с населения, столько и отдаете, при условии договора с мусоровывозящей организацией.
Если так, некоторые брыкаются и требуют сумму начислений! |
| |
|
Netaneta-93@mail.ru
Российская Федерация, Москва
|
|
Цитата: Если так, некоторые брыкаются и требуют сумму начислений!
Андрей, что Вы имеете ввиду? |
| |
|
Наташа[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Москва
|
|
| Андрей и Neta, спасибо! Я бы еще хотела уточнить, упорно ходит слух о том, что регулируемые тарифы на 2012 год останутся на прежнем уровне до 1 июля 2012 года, и далее до 1 сентября 2012 года, на эти даты тарифы будут пересматривать в сторону увеличения. Конкретно меня интересуют тарифы на УТБО и на содержание жилфонда, который не выбрал способ управления. На эти услуги тарифы тоже поднимать нельзя до 1 июля? Или я чего - то не туда? В перечне тарифов, которые сохраняются на уровне 2011 года ни того ни другого тарифа нет. |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Neta писал(а): Цитата: Если так, некоторые брыкаются и требуют сумму начислений!
Андрей, что Вы имеете ввиду?
Пытаются заключить договор на оплату за вывоз в виде, например, 85% от начисления. |
| |
|
Андрей270[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Томск
|
|
Наташа писал(а): Андрей и Neta, спасибо! Я бы еще хотела уточнить, упорно ходит слух о том, что регулируемые тарифы на 2012 год останутся на прежнем уровне до 1 июля 2012 года, и далее до 1 сентября 2012 года, на эти даты тарифы будут пересматривать в сторону увеличения. Конкретно меня интересуют тарифы на УТБО и на содержание жилфонда, который не выбрал способ управления. На эти услуги тарифы тоже поднимать нельзя до 1 июля? Или я чего - то не туда? В перечне тарифов, которые сохраняются на уровне 2011 года ни того ни другого тарифа нет.
Поживем - увидим. На МКД которые не выбрали способ управления распространяются тарифы установленные городом, будет новое Постановление с более высокими тарифами - сможете тоже увеличить. |
| |
|
Наташа[e-mail скрыт]
Российская Федерация, Москва
|
|
Цитата: На МКД которые не выбрали способ управления распространяются тарифы установленные городом, будет новое Постановление с более высокими тарифами - сможете тоже увеличить.
Андрей, мы согласовываем все тарифы с городом, они сами не знают, как быть. Рост тарифов в прошлом году давали с учетом рекомендуемого роста на тариф по содержанию и ремонту жилья Комитета по ценовой и тарифной политике. В этом году рекомендуемого роста от Комитета не будет до июля, по видимости и нам ничего до июля ждать не придется! Хотя Вы правы, поживем -увидим, спасибо! |
| |
|
Netaneta-93@mail.ru
Российская Федерация, Москва
|
|
Наташа писал(а): Андрей и Neta, спасибо! Я бы еще хотела уточнить, упорно ходит слух о том, что регулируемые тарифы на 2012 год останутся на прежнем уровне до 1 июля 2012 года, и далее до 1 сентября 2012 года, на эти даты тарифы будут пересматривать в сторону увеличения. Конкретно меня интересуют тарифы на УТБО и на содержание жилфонда, который не выбрал способ управления. На эти услуги тарифы тоже поднимать нельзя до 1 июля? Или я чего - то не туда? В перечне тарифов, которые сохраняются на уровне 2011 года ни того ни другого тарифа нет.
На сегодняшний момент ждем ответа из Министерства экономики об утверждении тарифа на 2012 год. Прогноз давали в апреле 2011 года, в августе 2011 года дали уточненные (обоснованные документально) цифры роста тарифа на 2012 год. Так вот это рост на 15,6%. В 2012 году планировали запуститьь инвестиционную программу до 2014 года, это еще рост тарифа на 7,8% и в общей сложности получается на 23,4%. Причем, такой рост дает только 2 статьи калькуляции: аренда земли (увеличение с 2012 года в 3 раза!!!, планируют внести изменения в закон) и топлива (сами знаете как выросло). Естественно, эти цифры не устраивают чиновников, которые населению рассказывают о том, что рост тарифов бедет незначителен. И мой краткий рассказ про сферу вывоз и утилизацию мусора в нашем районе. Уверяю, подобная ситуация и в других районах тоже. Все ждут решения. |
| |
|
« Первая ← Пред.1
След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://economist-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...