|
методика определения арендной платы на недивжимое и движимое имущество
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 Рустамrusiay@mail.ru
Российская Федерация, Оренбург |
| #1[2572] 7 февраля 2009, 14:48 |
Оценок нет |
|
|
| Господа экономисты, хотелось бы узнать какие Вы используете методики для определения цены сдаваемого в аренду недвижимого и движимого имущества? Поделитесь пожалуйста опытом. |
| |
|
|
|
|
Ставку арендной платы за объект недвижимости можно рассчитать следующим образом:
1. амортизация объекта недвижимости
2. налог на имущество
3. земельный налог
4. затраты на содержание и ремонт объекта (коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт оборудования, зданий и сооружений) включаются в расчет на условиях, определенных договором аренды
5. ну и прибыль, конечно |
| |
|
Прокс (гость)daniar23@mail.ru
|
|
Я недавно сталкивался вопросом аренды нежилых помещений. Расчитал по "методике расчета арендной платы за нежилые помещения находящиеся в муниципальной собственности". Расчет производится по формуле Ап = Бс х Кт х Кк х Кв х S
Ап - сумма арендной платы;
Бс - базовая ставка арендной платы. Дл каждого района она своя.
Кк - коэффициент комфортности ( водопровод, канализация, отопление, водоснабжение ит.п.). Присутсвие всех -1.При отсутствии за каждый показатель - 0,1;
Кт - коэффициент типа здания. Подвальные, цокольные и т.п.;
Кв - коэффициент вида деятельности. Банковская, телеграф, связь и т.п.;
S - площадь помещения.
Коэффициенты и методики в каждом районе разные. Их можно найти в имущественном отделе.
На движимое имущество все зависит от характера сдаваемого имущества:
1)Прямые затраты ( ГСМ, электроэнергия, запчасти, зарплата(если свой оператор), хоз. принадлежности, амортизация и т.д.)
2)Общехозяйственные и общепроизводственные.
3) Рентабельность.
|
| |
|
|
|
|
Рустам писал(а): Господа экономисты, хотелось бы узнать какие Вы используете методики для определения цены сдаваемого в аренду недвижимого и движимого имущества? Поделитесь пожалуйста опытом.
Рустам, давай конкретный пример Объекта для расчета арендной платы, так будет проще. |
| |
|
« Первая ← Пред.1
След. → Последняя (1) »
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться. |
|
![c[_]](https://economist-info.ru/images/ic_opros.png "Обмен документами")
Идет отправка уведомления...